星湖智选假日酒店公区及客房改造工程招标公告
1. 招标条件
本招标项目星湖智选假日酒店公区及客房改造工程（项目名称）已由 南通市经济技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以通开发行审备【2022】218号（批文编号）批准建设，项目业主为江苏星湖置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对星湖智选假日酒店公区及客房改造工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：项目位于南通市开发区，南通星湖智选假日酒店。
2.1.2建设规模：工程投资估算约450万元人民币。
2.1.3合同估算价：工程投资估算约450万元人民币。
2.1.4工期要求：施工总日期约100日历天，具体开工日期以发包人签发的书面开工通知为准。（合同签订35天内完成2间样板房（含软硬装、床垫床架、家具、灯具）。）
2.1.5 质量要求:合格 。
2.2招标范围：星湖智选假日酒店公区及客房改造工程，主要施工内容为一层公区接等台的整改翻新、公共卫生间的整改、上网区的改造、智空间背景墙的改造、客房过道地毯的更换；二层原会议室改造为健身房（不含健身器材）；客房墙纸的更换、床及床架的更换、部分活动家俱的拆除更换、部分顶面的修复等。甲方有权根据现场实际情况对各维修范围进行调整，乙方结算时根据实际工作量相应调整。施工图及工程量清单中所示内容，详见设计图纸。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3投标人拟派项目负责人须具备具备建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师职业资格，同时具有安全生产考核合格证（B 证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
注：①拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。
②本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。按照苏建建管[2016] 214号文要求，投标时可以仅提供项目负责人相关资料，项目部其他人员在中标签订施工合同备案时，按苏建建管(2017) 236 号文要求配备到位。
③根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至2022年8月10日9时30分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；
4.3招标文件每套售价 250 元，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2022年 8 月 10日 9 时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 ？合理低价法 □评定分离 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台上发布。
9. 特别提醒：
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10. 监督管理
区公共资源交易管理办公室会同有关部门对全区工程招投标等公共资源交易活动进行监督管理。联系方式0513-85980020，邮箱：ntkfqggb@163.com。地址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦西裙楼5楼行政审批局（区公共资源交易管理办公室）。
11. 联系方式
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招标人 |
江苏星湖置业有限公司 |
招标代理 机构 |
江苏希地丰华项目管理集团有限公司 |
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地 址 |
南通市经济技术开发区能达大厦11F |
地 址 |
南通经济开发区创业外包服务中心E座1901室 |
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联系人 |
徐工 |
联系人 |
顾欢欢 |
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电 话 |
0513-85921330 |
电 话 |
0513-83109381 |
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监督电话 |
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电子邮箱 |
xdhqgs@163.com |
江苏希地丰华项目管理集团有限公司
2022年7月29日