招标公告
项目编号：3207211709190101006001
1、招标条件
连云港市创联置业有限公司的苏海听涛苑项目已由赣发改备[2017]71号文批准建设，建设资金自筹，现已落实。苏海听涛苑三期13#-15#楼及地下车库B区工程施工已具备招标条件，现对该工程进行公开招标,投标人的资格审查采用资格后审方式。江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：苏海听涛苑项目
2.2 标段名称：苏海听涛苑三期13#-15#楼及地下车库B区工程施工；
2.3 标段编号：3207211709190101006001；
2.4 工程地点：连云港市赣榆区青口镇新城区金海路北侧；
2.5 工程规模：总建筑面积约为113150.2平方米。其中：13#楼为剪力墙结构，建筑面积约32808.86平方米,建筑层数、高度:地下2层,地上33层,住宅部分建筑高度96m；14#楼为剪力墙结构，建筑面积约32811.44平方米，建筑层数、高度:地下2层,地上33层，住宅部分建筑高度96m；15#楼为剪力墙结构，建筑面积约32808.86平方米,建筑层数、高度:地下2层,地上33层,住宅部分建筑高度94m。地下室建筑面积约14721.04平方米,地下室共地下1层,层高4.1m,覆土1.2m,埋深5.6m。
2.6 工期要求：740日历天(实际开工日期以招标人的书面开工令为准)；
2.7 质量要求：合格；
2.8本次招标工程共分一个标段；
2.9本工程招标范围为：土建（含桩基）、水电安装、消防等工程施工，具体详见施工图纸及工程量清单；
2.10本工程招标控制价：419762044.86元人民币。
3、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2企业具备：建筑工程施工总承包贰级及以上资质（在有效期内），并取得企业安全生产许可证（有效期内）；
3.3 投标人拟派项目负责人执业资格要求：有效的建筑工程专业注册建造师壹级资格,同时具有有效的安全生产考核合格证（B类）；同时项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.4企业类似业绩要求：投标企业于2019年1月1日至今必须承担过住宅小区项目单项合同建筑面积在67000平方米及以上、同时单项合同中至少有一个单体建筑地上层数在30层及以上的类似工程（类似工程规模须满足面积、层数2个量化指标）。
注：①类似业绩证明文件要求同时提供类似工程的原始施工合同、中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）、竣工验收证明(竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可)，且三者缺一不可，原件扫描件上传企业诚信库（不上传企业诚信库的证明材料无效）。
②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、建筑层数、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能证明，则需提供施工图审查合格证，否则不予认可。
③类似业绩时间的认定以竣工验收证明的时间为准，建筑层数和建筑面积以中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）或施工合同或竣工验收证明或施工图审查合格证为准。类似业绩认定的所有资料均从企业诚信库中获取；
④评标办法业绩与资格审查业绩不得重复。
3.5投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
?自2020年7月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
?自2021年7月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
?自2022年4月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
3.6本工程拒绝联合体投标；
3.7资格预审申请人或投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.8符合法律、法规规定的其他条件。
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。
（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号执行。投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、须承诺项目经理无在建工程（或项目经理无在其它项目变更(需经项目属地建设主管部门确认)后未超过6个月的情形）且中标后项目经理在岗履职、项目管理人员按规定到岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录：本工程执行苏建招函【2018】17号文。由投标人自行承诺并扫描上传。说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。（格式详见招标文件附件）
（3）本工程招标工作执行连建发【2019】182号文、江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内须为江苏省建筑业监管信息平台 “动态监管不合格资质查询”合格企业。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供与投标人签订的劳动合同（有效期内）、由投标人为其缴纳2022年01月-2022年06月社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。
本工程执行苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（5）本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”www.jscredit.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（6）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2022年07月29日至 2022年08月05日；
4.2招标文件获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书” 在规定时间内登陆连云港市公共资源交易系统购买并下载招标文件。
4.3招标文件费用：招标文件每套售价为人民币300元，售后不退，请投标单位网上支付招标文件费用。
4.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
如有疑问请咨询国泰新点软件公司工作人员： 黄工:15896100880 朱工:15161373079 张工：18505182641
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2022年08月22日10时00分(北京时间)。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查内容详见招标文件资格审查标准。
7.评标办法
7.1评标入围
7.1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值的（期望值=招标控制价*95%）。
7.1.2评标入围方法
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，采用方法三评标入围方式。
评标入围方式：
方法三：均值入围法；
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过抽签随机确定；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和以下8家投标人进入后续评标程序。
评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：本次招标执行苏建招办【2017】7 号文及苏建招办【2019】2 号文：当除确认存在评委计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。通过初步评审的单位才可进行下一步评审。
7.2评标办法
评标办法：综合评估法
（一）投标报价（83分）
评标价(采用方法五时，评标价扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金)等于评标基准价的得满分，评标价(采用方法五时，评标价扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金)每低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价(采用方法五时，评标价扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金)每高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：
本项目采用方法五：ABC合成法。
评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招标控制价×(100%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价，在初步评审后由招标人代表随机抽取确定；投标人可在现场见证B值抽取过程，如投标人未在现场见证B值抽取过程，视为认同B值抽取结果；
C=在规定范围内的最低评标价；
其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；
K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；
Δ值取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；
B值抽取方法：
（1）若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；
（2）若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；
（3）若均不在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内，则将A值的89%以下至规定范围内(C值以上，不含 C值)的评标价作为B值抽取范围；
（4）若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽取，则再将A值的95%(及以上)范围内的评标价(C值以上，不含C值)作为B值抽取范围，随机抽取B值。
说明：
（1）除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
（2）上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。
（3）本工程执行连建招办[2018]14号文（连云港市建设工程招标投标管理办公室关于明确ABC合成法评标基准价计算方法的通知）的规定。
2.施工组织设计（16分）
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分(建议页数2-5页)；2分
（2）施工现场平面布置和临时设施布置、临时道路布置（建议页数2-4页）；3分
（3）施工过程各阶段质量安全的保证措施；（建议页数2-5页）；2分
（4）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-10页）；2分
（5）劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）；2分
（6）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案（建议页数15-28页）；3分
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-15页）；2分
说明：（1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。施工组织设计总篇幅不超过80页，每多一页扣减0.1分，最多扣1分。
（2）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：
①施工组织设计采用暗标形式。施工组织设计应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。段落行间距为单倍行间距。
②施工组织设计内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。
特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制将做无效标处理。
3.业绩 （1分）
项目负责人业绩：拟派项目负责人于2019年1月1日至今承担过住宅小区项目单项合同建筑面积在67000平方米及以上、同时单项合同中至少有一个单体建筑地上层数在30层及以上的类似工程（类似工程规模须满足面积、层数2个量化指标）,有一个得1分，最高得1分。（项目负责人业绩必须为投标单位承接的工程，否则不得分）。
注：①类似业绩证明文件要求同时提供类似工程的原始施工合同、中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）、竣工验收证明(竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可)，且三者缺一不可，原件扫描件上传企业诚信库（不上传企业诚信库的证明材料无效）。
②提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、建筑层数、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能证明，则需提供施工图审查合格证，否则不予认可。
③类似业绩时间的认定以竣工验收证明的时间为准，建筑层数和建筑面积以中标通知书（民营项目如无法提供中标通知书可以提供项目施工许可证）或施工合同或竣工验收证明或施工图审查合格证为准。类似业绩认定的所有资料均从企业诚信库中获取；
④评标办法业绩与资格审查业绩不得重复。
8.法定代表人面谈制度
本工程 不 实行投标人法定代表人面谈制度。
9.其他注意事项：
9.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
9.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。
9.3电子标书制作：
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
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软件公司名称 |
联系人 |
联系电话 |
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广联达 |
郑磊 |
13812332568 |
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刘书丹 |
18651253807 |
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国泰新点 |
黄桂松 |
15896100880 |
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朱家旺 |
18905137238 |
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张海南 |
18505182641 |
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江苏CA 总部(南京) |
孙莉莉 |
18005133017 |
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江苏翔晟 |
徐小波 |
13585204543 |
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杭云飞 |
13851527446 |
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企业名称 |
中国金融认证中心 |
江苏省国信数字科技有限公司 |
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CA名称 |
CFCA |
国信CA |
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联系人 |
孙丽丽 18005133017 |
周梦雪 15298603303 魏飞 18261319191 |
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电话 |
18005133017 |
客服电话：4000251010 |
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办公地址 |
连云港市海州区凌州东路9号政务 服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上同时发布。
11、联系方式
招 标 人：连云港市创联置业有限公司 招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司
地 址：赣榆区青口镇新城区黄海路北侧 地 址：连云港市朝阳东路36号凤凰国际大厦20楼
邮 编：222100 邮 编：222000
联 系 人：滕工 联 系 人：吴工
电 话：87181013 电 话：0518-81588890
传 真： 传 真：0518-85479978