受江苏省吴江实验小学的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心 就其所需的物业管理项目采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目基本情况
项目编号：SZWJJC2022-G-024
项目名称：物业管理
采购方式：公开招标
采购标的所属行业：物业管理
总预算金额：人民币肆佰陆拾伍万元整 （小写：4650000.00元）
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标段 |
预算金额 |
最高限价 |
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一标段物业管理 |
人民币叁佰柒拾伍万元整 （小写：3750000.00元） |
人民币叁佰柒拾伍万元整 （小写：3750000.00元） |
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二标段物业管理 |
人民币玖拾万元整 （小写：900000.00元） |
人民币玖拾万元整 （小写：900000.00元） |
（本项目分标段采购，已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求的投标供应商，均可进入该标段的评审，但若在前期各标段评审中已获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，将不再具有该标段的得标权。进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。本次招标项目共两个标段，允许一个投标单位报名多个标段，一个投标单位最多就其中两个标段中标，标段开标顺序按标段号顺序确定。每个标段中标单位为一名。）
釆购需求：（详见招标文件第四章）
（一）一标段：
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岗位 |
★人数下限 |
★性别 |
★年龄 |
基本要求 |
工作时间 |
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项目负责人 （兼保安主管） |
1 |
男 |
50周岁及以下(未退休人员） |
★具有大专及以上学历；★具有公安部门颁发的保安员证。负责对现场所有人员的管理，应急突发事件的处理并及时反馈与上报，确保日常安保工作稳定。（响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章、相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保安主管 |
3 |
男 |
50周岁及以下(未退休人员） |
★具有公安部门颁发的保安员证。 有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，接受过专门的保安业务培训。（响应文件中提供相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保安人员 |
26（寒暑假期间10人） |
不限 |
50周岁及以下(未退休人员） |
★具有公安部门颁发的保安员证；★至少2人具有消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。身体健康、体检合格，无犯罪记录。作风正派，具有基础的秩序维护方面的能力。（响应文件中提供相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
24小时三班制，上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保洁主管 |
4 |
不限 |
男60周岁以下，女50周岁以下(未退休人员） |
无不良记录（包括不良嗜好及性格上的明显缺陷）；普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。熟知学校的管理规定，严格履行岗位职责，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（响应文件中提供投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一， 如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保洁人员 |
35（寒暑假期间8人） |
不限 |
男60周岁以下，女50周岁以下(未退休人员） |
无不良记录（包括不良嗜好及性格上的明显缺陷）；普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。 |
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总计 |
69 |
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备注：1、法定国假日每天保证10人在岗；2、全员发放高温补贴；3、服务地点：江苏省吴江实验小学（太湖校区）、江苏省吴江实验小学（爱德校区）、江苏省吴江实验小学（城中校区）、苏州湾实验小学；4、本项目寒暑假约84天（以实际为准），保安人员、保洁人员寒暑假期间须部分人员在岗，其余岗位寒暑假期间无需在岗。5、本标段人员为该标段专用人员，不得用于其他项目和标段。 |
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（二）二标段：
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岗位 |
★人数下限 |
★性别 |
★年龄 |
基本要求 |
工作时间 |
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项目负责人 （兼保安主管） |
1 |
男 |
50周岁及以下(未退休人员） |
★具有大专及以上学历；★具有公安部门颁发的保安员证。负责对现场所有人员的管理，应急突发事件的处理并及时反馈与上报，确保日常安保工作稳定。（响应文件中提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章、相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保安人员 |
9（寒暑假期间3人） |
不限 |
50周岁及以下(未退休人员） |
★具有公安部门颁发的保安员证；★至少2人具有消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。 有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，接受过专门的保安业务培训。（响应文件中提供相关证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
24小时三班制，上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保洁主管 |
1 |
不限 |
男60周岁以下，女50周岁以下(未退休人员） |
无不良记录（包括不良嗜好及性格上的明显缺陷）；普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。熟知学校的管理规定，严格履行岗位职责，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（响应文件中提供投标单位为其缴纳近 3个月及以上的社保证明并加盖投标单位公章，否则为无效响应。社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应） |
上六休一，如遇特殊情况服从甲方工作安排。 |
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保洁人员 |
5（寒暑假期间2人） |
不限 |
男60周岁以下，女50周岁以下(未退休人员） |
无不良记录（包括不良嗜好及性格上的明显缺陷）；普通话标准，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。 |
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总计 |
16 |
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备注：1、法定国假日每天保证3人在岗；2、全员发放高温补贴；3、服务地点：东太湖实验小学；4、本项目寒暑假约84天（以实际为准），保安人员、保洁人员寒暑假期间须部分人员在岗，其余岗位寒暑假期间无需在岗。5、本标段人员为该标段专用人员，不得用于其他项目和标段。 |
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注：以上标★为实质性内容，响应单位必须满足。
★合同履行期限：自合同签订后1年。
★本项目不接受联合投标。
★本项目不允许进口商品投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：详见招标文件。
3.本项目的特定资格要求:无。
其他要求：
（1）★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）★根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2022年8月3日17:30(北京时间）
2.各投标人必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.p），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-63985015，QQ号：578897795。
3.报名流程：
3.1供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
3.2登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。
★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与响应文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。
3.3现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。
3.4文件获取。报名供应商只能从“吴江区公共资源网上交易系统”下载获取。
3.5补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。
2、网上响应文件接收截止时间：2022年8月17日9:30（北京时间）
远程签到起止时间：2022年8月17日9:00至9:30（北京时间）
注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。
远程开标时间：2022年8月17日9:30（北京时间）
远程CA预解密时间：2022年8月17日9:30至10:00（北京时间）
开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路998号三楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：
http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：
（1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。
（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。
（3）登录前需安装好驱动：
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.p?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR
（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。
（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。
远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：4009980000，技术支持电话：0512-63985015 。
（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。
（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。
（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。
（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。
3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，下载链接如下：
http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.p
4.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。
6.本招标文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。
7.质疑联系方式：0512-60905852。
8.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.釆购人信息
名称：江苏省吴江实验小学
联系电话：15851675656
地址：苏州市吴江区开平路2800号
2.政府集中釆购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
地址：苏州市吴江区开平路998号
联 系 人：徐佳依
联系方式：0512-60905856
3.项目联系方式
项目联系人：沈业凡
联系电话：15851675656
备注：本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州市政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。