2021-7号地块设计（二次招标）
答疑纪要
各投标人：
我司组织的2021-7号地块设计（二次招标）（招标编号：泉建招字[2022]037号），现将本项目投标人的疑问、招标文件的补充、修改内容等有关事宜公布如下：
一、投标人疑问
疑问1：请问名家设计大师是否有明确专业？是否必须为建筑设计专业？
答复：具备设计大师证书即可，专业不限。
疑问2：招标公告第3.3条及投标须知前附表第3.1条，“根据泉州市自然资源和规划局（泉资规[2021]162号）要求：投标人必须拟派名家设计大师（名家设计大师至少具备省级及以上设计大师证书）团队编制本项目的建筑设计方案。”
问：名家设计大师有无专业要求？在投标文件中填写至资格审查文件附表4“拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表”中，担任某专业审核人是否符合要求？
答复：名家设计大师无专业要求。投标人拟派名家设计大师（名家设计大师至少具备省级及以上设计大师证书）团队编制本项目的建筑设计方案，且中标后出具的方案文本及后期施工图纸必须经该设计大师签字确认。
疑问3：请提供北峰片区单元控规。
答复：无相关资料。
疑问4：请提供周边道路CAD及标高。
答复：无相关资料。
疑问5：如下图箭头所示，地块内18米宽规划支路与东侧24宽规划支路交叉处有部分红线外场地，该场地是何用途？
答复：无相关资料。
疑问6：项目户型配比有何要求？
答复：由投标人自行考虑。
疑问7：地块内18米宽规划支路面积多少？计算容积率时，用地面积是否扣除该规划支路面积？
答复：按规划条件及招标文件要求设计。
疑问8：招标公告2.3条工程建设规模中，“层数≥4层”。
问：是否幼儿园、商业也需≥4层？
答复：按规划条件及招标文件要求设计。
疑问9：招标公告2.6.2条，“②装修工程包括（但不限于）：建筑内外装饰、各楼层公共部分精装修设计、门窗、幕墙等深化设计……”。
问：幼儿园、社区配套服务、商业用房是否需要精装修？
答复：按规划条件及招标文件要求设计。
疑问10：第132页设计任务书第四条第（六）点建筑造型设计要求中，“3.视线通廊：地块内设置垂直于景观资源的2条视线通廊”。
问：视线通廊的位置是否有具体的规定？地块内18米宽规划支路处是否可算视线通廊？
答复：按规划条件及招标文件要求设计。
疑问11：第13页，装配式建筑面积约48000㎡，项目总建筑面积约240000㎡，请明确装配式建筑面积是否要求不少于总建筑面积的20%？因根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）中心市区装配式建筑占新建建筑面积比例要达到25%以上。
答复：按招标文件执行。
疑问12：请提供西华洋滞洪片区单元控规及城市设计资料。
答复：无相关资料。
疑问13：请提供红线及周边道路及道路设计标高以及项目原始地形CAD电子版资料。
答复：红线图（CAD）详见招标文件附件，其他无相关资料。
疑问14：请提供地块中18米路CAD资料。
答复：无相关资料。
疑问15：请提供户型要求。以及户型单套面积及套数是否允许误差，如允许范围为多少？
答复：由投标人自行考虑。
疑问16：请提供地块周边小区CAD资料，供日照计算使用。
答复：无相关资料。
疑问17：现场北侧及南侧场地内分别有两条水渠，请问是否需要保留，如需要请提供CAD资料。
答复：无相关资料。
疑问18：用地北侧市政绿化带内是否有高压电力走廊穿过？
答复：无相关数据。
疑问19：泉资规[2021]162号文中，“二、建筑形态：沿站前大道建筑群体的高度应形成错落有次、层级丰富的体积变化……低、多层（含裙房）连续面宽不宜超过80米，板式建筑面宽不超过30米”，该处板式建筑是否仅指沿站前大道（南北大道）的板式建筑，还是项目内所有的板式建筑面宽都不能超过30米？
答复：按规划条件及招标文件要求设计。
二、本答疑纪要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。
招标人：泉州金里置业有限公司
招标代理机构：泉州市工程咨询中心有限公司
日期：2022年07月26日