宁德东侨租赁住房项目设计
招标文件答疑纪要（一）
致各投标人：
本招标项目“宁德东侨租赁住房项目设计”招标文件的有关事项答疑和招标文件中需补充的内容如下：
一、对投标人提出问题的答复
1.问：户数是否按1421，户型配比按多少？
答：本招标项目设计的户型按40-50㎡、60-70㎡、80-90㎡、110-120㎡四种户型，户数由投标人自行考虑。
2.问：邻里商业可否采取商业街形式，农贸市场有无位置要求；
答：本招标项目设计邻里商业不采取商业街形式，农贸市场无位置要求。
3.问：请提供周边地形（场地及道路规划标高）。
答：“周边地形（场地及道路规划标高）”具体详见招标人提供的“建设用地规划红线图”，请各投标人至宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）“变更公告”处下载相关附件。
4.CAD红线面积为42154.22,可研为42100，以哪个为主？
答：以42100㎡的面积为准。
5.沿街窗户是否考虑封闭？
答：由投标人自行考虑。
6.招标范围：方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、施工期间与现场的配合服务、后续设计服务及工程竣工验收配合等。④本次招标项目不包含方案设计，方案设计费占总设计费的25%，本次招标的设计收费金额为651.4998万元×（1-25%）=488.6249万元。）提到任务是方案优化，不包含方案设计，请问是否是在原方案上进行优化，如果是，请提供原方案。
答：按招标文件执行（注：投标人需提供设计方案，以此作为评标委员会的评审方案）。
注：若招标文件中设计任务书的内容与宁德东侨租赁住房可行性研究报告（报批稿）内容有冲突时，则以设计任务书及本答疑纪要（一）的内容为准。
本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，同招标文件一样，具有法律效应，各投标人应及时上网留意本工程的答疑纪要，若因投标人未及时上网而造成的损失，招标人及招标代理机构不承担其责任。招标文件中与此有关内容均做统一更改。敬请注意！
招标人：宁德鑫运开发建设有限公司
招标代理：福建远达华晟工程咨询管理有限公司
2022年7月22日